Tin thị trường

Cuối năm thị trường bất động sản giá tiếp tục tăng

[HT] Tháng cuối năm 2015 thị trường địa ốc tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực từ giao dịch, giá cả. Những biến chuyển từ thị trường địa ốc cho thấy sự hồi phục đang lan rộng ra hầu hết các phân khúc, nhiều dự án “nóng”, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ. 

Trong năm 2015, nhiều điểm mới trong chính sách hỗ trợ thị trường như mở rộng cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, đặc biệt nới lỏng tín dụng. Đó là việc giảm hệ số rủi ro các khoản khó đòi trong lĩnh vực địa ốc xuống còn 150%, và tăng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay.

Điều này đã kích thích các ngân hàng “bơm” vốn cho bất động sản. Vì thế, có thể thấy tín dụng bất động sản đang tăng khá nhanh. Theo Vụ tín dụng (NHNN) hiện dư nợ cho vay kinh doanh BĐS vào khoảng 360 nghìn tỉ, con số này tăng khoảng 80% so với thời đáy năm 2012. Điều đáng chú ý của dòng vốn này là: phần nhiều được “bơm” vào khu vực cá nhân vay mua nhà bằng các gói lãi suất ưu đãi.

Đây chính là động lực khiến thị trường địa ốc đang “nóng” lên trông thấy. Những khu vực được quan tâm lại hồi sinh. Đơn cử như phía Tây Thủ đô, khu Đông Tp.HCM, các khu vực ven biển nổi tiếng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, Nha Trang…Ngoài ra còn là thị trường các TP lớn ở tỉnh lẽ cũng khá sôi động.

Vì thế, trong năm qua giao dịch thành công tăng đột biến. Theo con số thống kê từ Bộ Xây dựng, tại Hà Nội và Tp.HCM đã có khoảng 35.000 giao dịch thành công cao nhất từ trước đến nay.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng vừa công bố báo cáo thị trường tháng 11/2015, cho thấy giá nhà ở tháng 11 tiếp tục ổn định, một số dự án tại các khu vực hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ có giá chào bán tăng nhẹ.

Theo VNREA, ở nhiều dự án đang hoàn thiện có vị trí tốt như ở khu Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông giá đều tăng nhẹ từ 1-3% trong tháng qua. Phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ.

Còn tại Tp.HCM, giá nhà ở có phần ổn định, không có nhiều biến động, tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt, mức giá tăng chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.

Thời điểm cuối năm cũng là dịp người dân nghĩ tới chuyện mua nhà hơn những thời điểm khác trong năm. Chính vì thế, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang chạy đua tung hàng ra thị trường. Hàng loạt dự án mới được chào bán cũng như dự án đang triển khai tung hàng đợt mới.

Tại Hà Nội, có thể thấy như dự án Goldmark City vừa tung 2.000 căn hộ đợt mới, dự án mới Gold Season vừa công bố, Park View Residence, Ecolife Capitol, Season Avenue, Five Star Mỹ Đình, Mon City, Tasco Complex,…Hầu hết là căn hộ cao cấp được chào bán.

Thị trường Tp.HCM cũng không kém phần sôi động, dự án ồ ạt chào bán. Có hàng chục dự án mới được mở bán trong tháng 11, cung cấp khoảng 7.000 sản phẩm ra thị trường. Trong đó, phần nhiều là nhà xung quanh 1 tỷ đồng, một số dự án cao cấp hẳn có mức giá xung quanh 50 triệu đồng/m2 cũng được mở bán.

Có thể kể tới như Lavita Garden Thủ Đức, 9 View Quận 9, Sài Gòn Mia của chủ đầu tư Hưng Thịnh, Hưng Phát Siver Star Q.7, The Goldview quận 4, Dragon 2 tại Q7, The EverRich Infinity tại Q5,…

Lượng giao dịch trong tháng vừa qua tiếp tục ổn định và tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, theo VNREA thị trường Hà Nội có khoảng 1550 giao dịch thành công tăng 11% so với thời điểm cuối 2014, còn tại TP.HCM khoảng 1600 giao dịch, tăng 23%.

Tuy nhiên, theo quan sát của VnRea, cho đến thời điểm hiện tại lượng giao dịch trên thị trường vẫn chỉ giữ ở mức ổn định, chưa ghi nhận sự tăng trưởng đột biến.

Dự báo của VnRea cho thấy, thị trường bất động sản trong khoảng thời gian trước và sau Tết Nguyên đán sắp tới sẽ tiếp tục đà tăng trưởng nhờ yếu tố vĩ mô thuận lợi. Tuy nhiên, xu hướng mua bán và sát nhập M&A trong lĩnh vực bất động sản có khả năng bùng nổ trong giai đoạn 2016 - 2017.

Bài viết khác

Thị trường BĐS càng sát tết âm lịch càng tăng nhiệt Thị trường BĐS càng sát tết âm lịch càng tăng nhiệt

Tiếp đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS, ngay từ những ngày đầu năm 2016 thị trường đã có sự nhập cuộc vô cùng sôi nổi với nhiều dự án mở bán. Lý giải về hiện tượng các dự án đồng loạt ra hàng thời gian gần đây...

Căn hộ Lavita Garden đón đầu lợi thế hạ tầng khu Đông Căn hộ Lavita Garden đón đầu lợi thế hạ tầng khu Đông

Thị trường bất động sản TP. HCM năm 2015 được dự báo sẽ có nhiều yếu tố lạc quan hơn, trong đó, khu vực phía Đông, theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, sẽ là khu vực dẫn dắt thị trường do lợi thế về giá và hạ tầng.

Hơn 700 triệu đồng mỗi m2 'đất vàng' dọc bờ sông Sài Gòn Hơn 700 triệu đồng mỗi m2 'đất vàng' dọc bờ sông Sài Gòn

Hơn 700 triệu đồng mỗi m2 'đất vàng' dọc bờ sông Sài Gòn. Theo dữ liệu của Gachvang, giá đất bờ sông cao nhất trục Đại lộ ven sông Sài Gòn thuộc về Ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi, đạt 703,9 triệu đồng mỗi m2. Ngã ba này mệnh danh là đất vàng của thành phố vì có mặt tiền sông nằm trong lõi trung tâm hiện hữu của quận 1.

Thung lũng Silicon của TP HCM được khởi công Thung lũng Silicon của TP HCM được khởi công

Ngày 30/8, công trình Saigon Silicon City Center thuộc dự án Saigon Silicon City tại Khu Công nghệ cao TP HCM (quận 9) được khởi công với sự tham dự của nguyên Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, Bí Thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng. Theo chủ đầu tư, khi đi vào hoạt động, đây sẽ là đô thị thông minh thu hút các doanh nghiệp công nghệ trong và ngoài nước. Đặc biệt là các doanh nghiệp trong khu vực Thung lũng Silicon, Hoa Kỳ về đầu tư nghiên cứu và sản xuất các sản phẩm công nghệ cao...

Những dự đoán táo bạo bất động sản 2016 Những dự đoán táo bạo bất động sản 2016

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2016 vẫn được đánh giá là ổn định và an toàn để đầu tư và phát triển. bất động sản hưng thịnh, địa ốc hưng thinh, công ty hưng thịnh

Tư vấn khách hàng
Phòng Kinh Doanh
0919.169.789
Phòng Kinh Doanh
0907.161.161
Chăm sóc khách hàng
028.38.788.789
Tổng đài hot: 0985.518.519
Web Analytics