Tin thị trường

Hơn 700 triệu đồng mỗi m2 'đất vàng' dọc bờ sông Sài Gòn

Đất mặt tiền sông tại ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi có giá 703,9 triệu đồng mỗi m2, cao nhất so với các trục đường ven sông Sài Gòn. Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo diễn biến giá đất nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn kéo dài từ khu trung tâm TP HCM đến điểm cuối là vùng ven của đô thị này.

Báo cáo dựa trên lộ trình của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn, là quỹ đất ven sông bắt đầu từ quận 1 về đến huyện Củ Chi, dài 59 km, để phát triển hạ tầng và khu siêu đô thị. Dự án này từng gây xôn xao thị trường bất động sản do Tập đoàn Tuần Châu - Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh đề xuất với Thành ủy TP HCM hồi quý I/2017.

Theo dữ liệu của Gachvang, giá đất bờ sông cao nhất trục Đại lộ ven sông Sài Gòn thuộc về Ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi, đạt 703,9 triệu đồng mỗi m2. Ngã ba này mệnh danh là đất vàng của thành phố vì có mặt tiền sông nằm trong lõi trung tâm hiện hữu của quận 1.

Xếp thứ hai là giá đất dọc bờ sông khu vực quanh cầu Sài Gòn, thuộc quận 2, ghi nhận 155 triệu đồng một m2. Chiếm top 3 là đất bờ sông khu vực cầu Thủ Thiêm, có giá 117 triệu đồng. Kế đến là khu vực cầu Bình Triệu (quận Bình Thạnh) giá đất mặt tiền sông hơn110 triệu. Chốt chặn ở top 5 là đất bờ sông gần cầu Bình Lợi (quận Bình Thạnh) có giá 77 triệu đồng mỗi m2.

Giá đất bờ sông nằm dọc theo dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn do Gachvang khảo sát và công bố cuối tháng 10/2017

Giá đất bờ sông quanh cầu Phú Long và Cầu Sắt giao dịch 21,4 triệu đồng mỗi m2, theo sau là khu vực bến phà An Sơn – Nhị Bình (Hóc Môn) giữ mức 16,7 triệu đồng.Kể từ địa phận quận 12 trở đi, giá đất bờ sông bắt đầu giảm dần về vùng dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, đất mặt tiền sông tại xã An Phú Đông (quận 12) ghi nhận 36 triệu đồng, trong khi huyện Hóc Môn khoảng 23 triệu đồng.

Đến địa phận huyện Củ Chi, giá đất bờ sông lùi về ngưỡng dưới 7 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, mức giá cao nhất là khu vực cầu Phú Cường với 6,3 triệu đồng, xã Trung An khoảng 5 triệu, xã An Nhơn Tây 5,4 triệu đồng. Riêng khu vực Bến Súc (điểm cuối của đại lộ ven sông) có giá đất khoảng 6,2 triệu đồng một m2.

Gachvang cho biết thêm, nếu xét theo khu vực, trong 12 tháng qua, địa bàn có giá đất bờ sông leo thang chóng mặt nhất lần lượt là bến phà An Sơn – Nhị Bình ( tăng 105%), Xa lộ Hà Nội (tăng 95,6%) và cầu Thủ Thiêm (tăng 94,2%). Trong khi đó, đất bờ sông đoạn ngã ba Tôn Đức Thắng, cầu Phú Long – cầu Sắt, cầu Sài Gòn, Bến Súc, cầu Phú Cường cũng tăng mạnh ở biên độ 52-80,7%.

Đơn vị này đánh giá, có nhiều nguyên nhân khiến giá đất dọc bờ sông các khu vực này tăng cao, trong đó, không loại trừ tác động của cơn sốt đất lan rộng khắp TP HCM trong những tháng đầu năm.

Ở khu vực trung tâm quận 1 và các quận nội thành (quận 2, Thủ Thiêm, Bình Thạnh) đất bờ sông tăng giá mạnh mẽ do sự bùng nổ các dự án ven sông. Trong khi đó, khu vực ngoại thành, gồm các quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn, giá đất bờ sông tăng dột biến do cú hích hạ tầng và sự kỳ vọng đón đầu diễn biến tích cực của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn.

 

Bài viết khác

TPHCM ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 TPHCM ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015

Theo đó Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện và các yếu tố làm tăng, giảm giá đất...

Những dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018 Những dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018

Bất động sản đang bước vào giai đoạn nước rút trước trước khi chuyển sang năm mới 2018. Đâu là yếu tố sẽ tác động mạnh đến thị trường, xu hướng nào đáng quan tâm trong thời gian tới? Dưới đây là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về thị trường cuối năm 2017 và diễn biến năm 2018.

Thung lũng Silicon của TP HCM được khởi công Thung lũng Silicon của TP HCM được khởi công

Ngày 30/8, công trình Saigon Silicon City Center thuộc dự án Saigon Silicon City tại Khu Công nghệ cao TP HCM (quận 9) được khởi công với sự tham dự của nguyên Chủ tịch nước Nguyễn Minh Triết, Bí Thư Thành ủy TP HCM Đinh La Thăng. Theo chủ đầu tư, khi đi vào hoạt động, đây sẽ là đô thị thông minh thu hút các doanh nghiệp công nghệ trong và ngoài nước. Đặc biệt là các doanh nghiệp trong khu vực Thung lũng Silicon, Hoa Kỳ về đầu tư nghiên cứu và sản xuất các sản phẩm công nghệ cao...

Hàng loạt công ty bất động sản ký bảo lãnh với các ngân hàng Hàng loạt công ty bất động sản ký bảo lãnh với các ngân hàng

Kể từ khi có hiệu lực từ ngày 1/7, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở ​đã bắt đầu có những tác động ​lên thị trường bất động sản cả nước.

Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất ở của 63 tỉnh thành Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất ở của 63 tỉnh thành

Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất ở của 63 tỉnh thành. Ban Công tác bạn đọc của Môi trường Đô thị điện tử đã tổng hợp lại quy định về diện tích tách thửa tối thiểu của 63 tỉnh, thành trong cả nước hiện hành.

Tư vấn khách hàng
Phòng Kinh Doanh
0933.935.168
Chăm sóc khách hàng
028.38.788.789
Tổng đài hot: 0933.935.168
Web Analytics